1978〜1988年築, 専有面積48.24㎡〜68.24㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+10.6%
板橋区
58.6万円/㎡
前年比-0.4%
若木原公園サニーハイツ
東京都板橋区若木一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩8分
1983年築 / 6階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,693万円
63.4万円/㎡
2,388
3,258
4,127
4,997
AI査定結果
推定相場価格
3,693万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,258万円〜4,127万円
55.9万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月7日
若木原公園サニーハイツ
3,990万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 58.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,990万円 | 68.5万円 | 3階 | 58.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,790万円 | 56.1万円 | 3階 | 49.71㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/03/05 | 2,740万円 | 59.7万円 | 4階 | 45.92㎡ | 2DK | 西 |
| 2021/09/24 | 2,490万円 | 42.8万円 | 1階 | 58.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/08/23 | 2,980万円 | 47.8万円 | 4階 | 62.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/05/29 | 3,390万円 | 59.6万円 | 3階 | 56.87㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/05/22 | 3,390万円 | 64.2万円 | 3階 | 52.82㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2021/04/14 | 3,390万円 | 64.2万円 | 3階 | 52.82㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2021/04/02 | 2,600万円 | 44.6万円 | 1階 | 58.24㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/06/26 | 1,999万円 | 43.5万円 | 5階 | 45.92㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,090万円 | 45.5万円 | 5階 | 45.92㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,130万円 | 46.4万円 | 5階 | 45.92㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 若木原公園サニーハイツ 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅8分 | 3,990万円 | 68.5万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/26 | キャスティ上板橋 板橋区若木二丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,980万円 | 61.9万円 | 48.12㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/27 | 西台セントラルマンション 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅10分 | 2,999万円 | 53.0万円 | 56.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/04 | 野村ビル 板橋区中台一丁目 | 上板橋駅4分 | 5,780万円 | 81.3万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/04 | 三田上板橋ガーデン 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅7分 | 3,599万円 | 53.9万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/01 | ドミール上板橋 板橋区中台一丁目 | 上板橋駅7分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション上板橋 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅8分 | 3,780万円 | 72.4万円 | 52.24㎡ | 3D・K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.6%上昇、板橋区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は板橋区の平均と比較して16.9%割高です。
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